분류 전체보기120 화폐가치가 떨어지면 부동산 투자도 소용없는 이유 (ft. 터키, 베네수엘라) 많은 사람들은 “부동산은 화폐 가치가 떨어져도 안전하다”라는 믿음을 가지고 있습니다. 실제로 인플레이션이 발생하면 자산 가치가 올라가는 경우가 많았고, 부동산은 대표적인 실물자산으로 꼽혀왔습니다. 그러나 극심한 화폐 가치 하락이 이어질 경우, 부동산 역시 안전 자산이 되지 못한다는 사실이 드러납니다. 최근 몇 년간 터키와 베네수엘라에서 일어난 사례는 이러한 믿음을 뒤흔들었습니다. 1. 화폐가치와 부동산의 관계일반적으로 물가가 오르면 건축 자재·인건비가 상승하고, 이는 주택 가격을 끌어올립니다.또한 화폐가치가 하락하면 투자자들은 화폐 대신 부동산 같은 실물자산을 선호하게 됩니다.그러나 문제는 통제 불가능한 수준의 화폐 가치 폭락이 발생할 때입니다.극심한 환율 불안과 인플레이션이 지속되면, 부동산이 제 기능.. 2025. 10. 6. AI 시대, 주목해야 할 미국 주식 추천 2023년 이후 글로벌 금융시장의 가장 큰 화두는 단연 **인공지능(AI)**입니다. 오픈AI의 ChatGPT를 시작으로 생성형 AI가 급격히 대중화되면서, AI는 더 이상 연구실 속 기술이 아니라 실제 산업과 일상생활을 바꾸는 게임 체인저가 되고 있습니다. 이 과정에서 AI와 직접적으로 연관된 기업들뿐 아니라, AI 생태계 전반에서 수혜를 입는 다양한 미국 기업들의 주가가 급등하며 투자자들의 관심을 받고 있습니다.그렇다면 AI 시대에 우리가 눈여겨봐야 할 미국 주식은 어떤 기업들일까요? 반도체, 클라우드, 소프트웨어, 플랫폼, 그리고 관련 인프라까지 세분화해 살펴보겠습니다.1. 반도체 섹터 – AI의 심장을 만드는 기업들① 엔비디아(NVIDIA, NVDA)AI 시대의 최대 수혜주라 불립니다.생성형 AI.. 2025. 10. 4. 불붙은 한강벨트 부동산, 향후 예상되는 규제는? 서울 부동산 시장에서 가장 상징적인 입지를 꼽으라면 단연 한강변입니다. 탁 트인 조망권과 뛰어난 입지, 희소성 덕분에 한강벨트 아파트는 항상 ‘부의 상징’이자 투자자들의 선망 대상이 되어왔습니다. 최근에는 강남·용산·여의도를 중심으로 한강벨트 부동산 열기가 다시 달아오르면서, 매수자뿐만 아니라 정책 당국의 시선도 집중되고 있습니다. 문제는 이 열기가 곧 새로운 규제 카드를 불러올 가능성이 크다는 점입니다.이번 글에서는 한강벨트 부동산의 현황과 함께, 향후 예상되는 규제 방향을 살펴보겠습니다. 1. 한강벨트 부동산, 왜 다시 불붙었나?한강 조망권의 희소성한강변 아파트는 공급이 한정적입니다.높이 제한, 환경 규제 때문에 신규 공급이 거의 불가능해지면서 기존 단지의 가치가 더욱 높아졌습니다.재건축 기대감압구정.. 2025. 10. 3. 토지거래허가제 확대, 왜 풍선효과로 이어질까? 최근 정부와 지자체가 집값 안정을 위해 토지거래허가구역 지정을 연이어 확대하고 있습니다. 한강변, 강남권, 주요 개발 예정지 등이 속속 허가구역으로 묶이며 사실상 거래에 제동이 걸린 상황입니다. 표면적으로는 투기 수요를 차단하고 실수요자 중심의 시장 질서를 만들겠다는 취지이지만, 현실에서는 또 다른 부작용이 나타나고 있습니다. 바로 풍선효과입니다.풍선효과란 특정 지역을 규제하면 수요가 상대적으로 덜 규제된 다른 지역으로 이동해, 그곳의 가격이 오히려 급등하는 현상을 말합니다. 토지거래허가제가 확대될수록 왜 풍선효과가 불가피하게 발생하는지 살펴보겠습니다. 1. 토지거래허가제란 무엇인가?토지거래허가제는 일정 구역 내에서 부동산 거래를 하려면 관할 구청장의 허가를 받아야 하는 제도입니다.주택 매매, 전세·월세.. 2025. 10. 2. 공공재개발, 왜 몇 년째 첫 삽도 뜨지 못했을까? 정부는 주택 공급 확대와 도심 주거 환경 개선을 위해 여러 차례 공공재개발 정책을 내놨습니다. 특히 2020년 이후 “공공이 주도해 속도를 내겠다”는 공언과 함께 수많은 구역이 공공재개발 후보지로 지정되었죠. 그러나 정작 발표 이후 수년이 지났음에도 상당수 구역은 아직 첫 삽조차 뜨지 못한 상태입니다.왜 이런 현상이 발생했을까요? 단순히 행정 절차의 문제일까요, 아니면 제도적 구조의 한계 때문일까요? 이번 글에서는 공공재개발이 지지부진한 근본적 이유를 짚어봅니다. 1. 공공재개발의 개념과 기대 효과공공재개발은 말 그대로 LH(한국토지주택공사), SH(서울주택도시공사) 같은 공공기관이 시행자로 참여하는 재개발 사업입니다.기존 재개발 문제: 주민 갈등, 사업성 부족, 행정 지연으로 10년 이상 걸리는 경우가.. 2025. 10. 1. 오세훈 시장의 신통기획2, 한강변 주택 공급은 현실적인가? 서울시장이 발표한 **‘신속통합기획(신통기획) 2.0’**과 함께 한강변을 포함한 주요 입지에서 대규모 주택 공급을 확대하겠다는 계획이 최근 큰 화제가 되고 있습니다. 특히 오세훈 시장은 한강변을 “미래형 주거 벨트”로 탈바꿈시키겠다며 새로운 아파트 공급 방안을 내놨습니다. 하지만 내년 지방선거를 앞두고 발표된 이 정책이 과연 실효성 있는 현실적 대안인지, 아니면 정치적 구호에 그칠지에 대한 의문이 커지고 있습니다. 1. 신통기획이란 무엇인가?**신속통합기획(신통기획)**은 정비사업 인허가 절차를 간소화하고, 도시계획 심의·교통영향평가 등을 패키지로 묶어 빠르게 진행하자는 제도입니다.기존 재건축·재개발 사업은 주민 동의율, 각종 심의 과정, 규제 충돌로 평균 10년 이상이 걸렸습니다.신통기획은 서울시가 .. 2025. 9. 30. 이전 1 2 3 4 ··· 20 다음
